W dniu 15 10 2009 r. weszła w życie ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane i ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa rozszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej - dokumentów określających zużycie energii w wybranej nieruchomości, zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W zgodzie z obowiązującą regulacją, świadectwo jest to dokument, który zawiera dane dotyczące wielkości energii potrzebnej w celu prawidłowego używania nieruchomości, a jednocześnie wskazania co do możliwości spadku cen wynikających z używania energii, na przykład poprzez przeprowadzenie odpowiednich działań budowlanych. Nowelizacja nakłada obowiązek posiadania świadectwa we wszystkich nieruchomościach budynkowych - nie tylko, jak było do tej pory, z rynku pierwotnego, lecz także tych z rynku wtórnego. Obowiązek sporządzenia świadectwa nie oznacza natomiast, że bez tego dokumentu nie będzie można sprzedać domów i mieszkań, np domu, bowiem ustawa nie przewiduje żadnej sankcji za zbycie lokalu mieszkalnego bez świadectwa. W tym zakresie potrzebna byłaby ponowna nowelizacja prawa budowlanego. Ustawa rozszerza również grupę osób, którzy mogą sporządzać świadectwa energetyczne. Nowe uprawnienia uzyskali inżynierowie budownictwa, którzy nie posiadają tytułu magistra, a ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka albo pokrewnych. Świadectwa będą także mogli sporządzać uczestnicy procesu budowlanego, jak np deweloperzy a także projektanci budynków. Nie będą ich mogli natomiast przygotowywać właściciele, ludzie, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego bądź zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo. Nowelizacja, pomimo że rozszerzyła obowiązek posiadania świadectwa, nie wprowadziła sankcji w wypadku ich braku. Należy zatem stwierdzić, że sprzedaż albo wynajęcie budynku czy mieszkania będą nadal możliwe bez tego dokumentu, a co za tym idzie, nieprzekazanie takiego dokumentu kontrahentowi tudzież najemcy domów i mieszkań nie będzie wiązało się z żadnymi negatywnymi konsekwencjami. Kwestia potencjalnych sankcji jest więc otwarta a także możliwe, że uzależniona w wielkiej mierze od tego, czy na ich wprowadzenie zdecyduje się Komisja Unijna.

http://budownictwo.wciaz-na-topie.info/t/bhp

data: 29-12-2009 | szczegóły

W dniu 15 października 2009 r. weszła w życie ustawa z dnia 27 VIII 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa rozszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej - dokumentów określających zużycie energii w danej nieruchomości, zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W zgodzie z obowiązującą regulacją, świadectwo to dokument, który zawiera dane dotyczące rozmiary energii potrzebnej w celu prawidłowego używania nieruchomości, a jednocześnie wskazania co do możliwości spadku cen wynikających z używania energii, np poprzez przeprowadzenie odpowiednich robót budowlanych. Nowelizacja nakłada obowiązek posiadania świadectwa we wszystkich nieruchomościach budynkowych - nie tylko, jak było do tej pory, z rynku pierwotnego, lecz również tych z rynku wtórnego. Obowiązek sporządzenia świadectwa nie znaczy jednak, że bez tego dokumentu nie będzie można sprzedać domów i mieszkań, przykładowo lokalu, albowiem ustawa nie przewiduje żadnej sankcji za zbycie lokalu bez świadectwa. W tym zakresie niezbędna byłaby ponowna nowelizacja prawa budowlanego. Ustawa poszerza także grupę ludzi, którzy mogą wydawać świadectwa energetyczne. Nowe uprawnienia uzyskali inżynierowie budownictwa, którzy nie posiadają tytułu magistra, a ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych. Świadectwa będą też mogli sporządzać uczestnicy procesu budowlanego, jak np deweloperzy oraz projektanci budynków. Nie będą ich mogli z kolei przygotowywać właściciele, ludzie, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania bądź zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo. Nowelizacja, pomimo że rozszerzyła obowiązek posiadania świadectwa, nie wprowadziła sankcji w wypadku ich braku. Należy zatem stwierdzić, że odsprzedaż albo wynajęcie budynku czy lokalu będą nadal możliwe bez tego dokumentu, a co za tym idzie, nieprzekazanie takiego dokumentu klientowi albo najemcy nieruchomości nie będzie wiązało się z żadnymi negatywnymi konsekwencjami. Kwestia ewentualnych sankcji jest więc otwarta oraz być może uzależniona w silnej mierze od tego, czy na ich wdrożenie zdecyduje się Komisja UE.

http://budownictwo.wciaz-na-topie.info/

data: 04-01-2010 | szczegóły

Dnia 15 10 2009 r. weszła w życie ustawa z dnia 27 VIII 2009 r. o przekształceniu ustawy prawo budowlane i ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa poszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej - dokumentów określających zużycie energii w danej nieruchomości, zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Zgodnie z obowiązującą regulacją, świadectwo jest to dokument, który zawiera dane dotyczące wymiary energii niezbędnej w celu prawidłowego używania nieruchomości, a jednocześnie wskazania co do możliwości spadku kosztów wynikających z korzystania z energii, przykładowo przez przeprowadzenie odpowiednich działań budowlanych. Nowelizacja nakłada obowiązek posiadania świadectwa we wszystkich nieruchomościach budynkowych - nie tylko, jak było do tej pory, z rynku pierwotnego, lecz także tych z rynku wtórnego. Obowiązek sporządzenia świadectwa nie znaczy jednakże, że bez tego dokumentu nie będzie można sprzedać nieruchomości, np lokalu, albowiem ustawa nie przewiduje żadnej sankcji za zbycie lokalu bez świadectwa. W tym zakresie potrzebna byłaby nowa nowelizacja prawa budowlanego. Ustawa poszerza też grupę osób, którzy mogą wydawać świadectwa energetyczne. Nowe uprawnienia uzyskali inżynierowie budownictwa, którzy nie posiadają tytułu magistra, a ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych. Świadectwa będą również mogli wydawać uczestnicy procesu budowlanego, jak np deweloperzy a także projektanci budynków. Nie będą ich mogli natomiast przygotowywać właściciele, osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania bądź zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo. Nowelizacja, pomimo że rozszerzyła obowiązek posiadania świadectwa, nie wprowadziła sankcji w przypadku ich braku. Można więc stwierdzić, że odsprzedaż lub wynajęcie budynku czy domu będą cały czas możliwe bez tego dokumentu, a co za tym idzie, nieprzekazanie takiego dokumentu klientowi bądź najemcy domów i mieszkań nie będzie wiązało się z żadnymi negatywnymi konsekwencjami. Kwestia potencjalnych sankcji pozostaje zatem otwarta oraz być może uzależniona w dużej mierze od tego, czy na ich wdrożenie zdecyduje się Komisja UE.

http://budownictwo.wciaz-na-topie.info/t/luksusowy

data: 12-02-2010 | szczegóły

Dnia 15 X 2009 r. weszła w życie ustawa z dnia 27 08 2009 r. o zmianie ustawy prawo budowlane a także ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa poszerza regulację, dotyczącą świadectw charakterystyki energetycznej - dokumentów określających zużycie energii w danej nieruchomości, zawartą w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W zgodzie z obowiązującą regulacją, świadectwo to dokument, który zawiera dane dotyczące rozmiary energii potrzebnej do prawidłowego używania nieruchomości, a jednocześnie wskazania co do możliwości zredukowania cen wynikających z używania energii, na przykład poprzez przeprowadzenie odpowiednich robót budowlanych. Nowelizacja nakłada obowiązek posiadania świadectwa we wszystkich nieruchomościach budynkowych - nie tylko, jak było do tej pory, z rynku pierwotnego, lecz także tych z rynku wtórnego. Obowiązek sporządzenia świadectwa nie znaczy jednak, że bez tego dokumentu nie będzie można sprzedać nieruchomości, na przykład domu, bowiem ustawa nie przewiduje żadnej sankcji za zbycie mieszkania bez świadectwa. W tym zakresie potrzebna byłaby ponowna nowelizacja prawa budowlanego. Ustawa poszerza również grupę ludzi, którzy mogą sporządzać świadectwa energetyczne. Nowe uprawnienia uzyskali inżynierowie budownictwa, którzy nie mają tytułu magistra, a ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych. Świadectwa będą również mogli sporządzać uczestnicy procesu budowlanego, jak przykładowo deweloperzy a także projektanci budynków. Nie będą ich mogli z kolei przygotowywać właściciele, ludzie, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bądź zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo. Nowelizacja, mimo że rozszerzyła obowiązek posiadania świadectwa, nie wprowadziła sankcji w wypadku ich braku. Można zatem stwierdzić, że odsprzedaż lub wynajęcie budynku czy domu będą cały czas możliwe bez tego dokumentu, a co za tym idzie, nieprzekazanie takiego dokumentu nabywcy albo najemcy domów i mieszkań nie będzie wiązało się z żadnymi niekorzystnymi konsekwencjami. Kwestia potencjalnych sankcji pozostaje więc otwarta i możliwe, że uzależniona w dużej mierze od tego, czy na ich wdrożenie zdecyduje się Komisja Unijna.

http://budownictwo.wciaz-na-topie.info/t/budowa

data: 21-02-2010 | szczegóły